목차
LH 광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠, 광주선운리버프라임아파트 공고입니다. 금회 모집 예비자수는 70세대이고, 공가호수는 17호, 대기중인 예비자는 13세대 입니다.
신청접수 기간은 2026. 11. 10. (화) 10:00 ~ 11. 11. (수) 16:00 입니다. 신청자격은 전남광주통합특별시 (통합전 광주광역시 및 전라남도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 입니다. 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일)으로 신청 가능합니다.
예비입주자 선정은 우리 공사 컴퓨터 프로그램 무작위 추첨의 방법으로 순번을 결정합니다. 예비입주 당첨자 (서류제출 대상자) 서류제출 방법은 등기우편으로 가능합니다. 등기우편 제출처는 “LH광산권주거복지지사 선운3 예비입주자 담당자 앞 (전남광주통합특별시 광산구 무진대로 246-7, 우산행복주택 상가 3층)” 입니다.
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of 15광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠 공고이력
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광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠 공고 목록
[태그] #광주선운리버프라임아파트
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of 15광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집 일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026. 10. 27. (화) |
| 신청접수 | 2026. 11. 10. (화) 10:00 ~ 11. 11. (수) 16:00 |
| 예비입주자 (서류제출대상자) 순번 발표 | 2026. 11. 17. (화) 14:00 이후 |
| 예비입주자 서류제출 | 2026. 11. 18. (수) ~ 11. 20. (금) |
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of 15광주선운리버프라임아파트
주택관리번호 : 2026000552
| 주택단지 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 광주선운리버프라임아파트 |
| 단지위치 | 전남광주통합특별시 광산구 선운로 65 (선암동 553) |
| 전용면적(㎡) | 66.85 ~ 74.98 |
| 건설호수 | 1,022 |
| 구조 / 난방 | 철근콘크리트 벽식 / 개별가스난방 |
| 최초입주 | 2017. 08. |
| 지하주차장 출입구 높이 | 지하주차장 차로 높이 | 주차대수 |
|---|---|---|
| 2.3m | 2.5m | 1,202 |
⦁ 광주선운3블록 10년 공공임대리츠 주택은 임대기간의 2분의 1 (5년) 경과로 2024년에 조기분양전환 시행된 단지입니다.
⦁ 본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 뒤 조기분양전환이 있을 경우, 조기분양전환 계약개시일 전일로부터 60일 전까지 임대차계약을 체결하고 조기분양전환 계약개시일 전일까지 입주하여야 해당 회차 조기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.
⦁ 본 입주자모집공고를 통해 재공급주택 예비입주자로 선정된 뒤 2027. 07. 31.까지 임대차계약을 체결하고 2027. 09. 30.까지 입주하여야 만기분양전환 대상자로 선정될 수 있습니다.
⦁ 본 공고문은 최초 입주자 모집공고 (2015. 05. 28) 및 (예비)입주자 모집공고 이후 현재 공가 및 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 예비입주자를 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되더라도 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는 2027. 07. 31. (임대의무기간 만료 전일부터 60일전) 까지만 유지되고 그 이후에는 예비입주자로서의 지위는 자동 소멸됩니다.
⦁ 본 입주자모집공고를 통해 입주자로 선정된 경우에는 ｢공공주택 특별법｣에 따라 분양전환 당시까지 거주하고 분양전환 당시 임차인 본인 및 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택 요건을 갖추어야 우선 분양전환 자격이 부여됩니다.
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of 15공급대상
| 주택타입 | 주거전용 | 주거공용 | 기타공용 | 지하주차장 | 계약면적 | 공유대지면적 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66A | 66.96 | 23.8108 | 2.6405 | 28.3988 | 121.8101 | 41 |
| 66B | 66.94 | 23.8037 | 2.6397 | 28.3903 | 121.7737 | 41 |
| 66C | 66.85 | 23.7717 | 2.6362 | 28.3521 | 121.6100 | 41 |
| 66D | 66.94 | 23.8037 | 2.6397 | 28.3903 | 121.7737 | 41 |
| 74A | 74.98 | 26.6627 | 2.9568 | 31.8002 | 136.3997 | 46 |
| 74B | 74.73 | 26.5738 | 2.9470 | 31.6942 | 135.9450 | 45 |
| 주택타입 | 건설호수 | 분양전환 | 임대호수 | 공가호수 | 대기중인 예비자 | 금회 모집 예비자수 | 최고층수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66A | 488 | 247 | 241 | 11 | – | 40 | 25 |
| 66B | 20 | 10 | 10 | 1 | 3 | 5 | 20 |
| 66C | 100 | 48 | 52 | 2 | – | 10 | 25 |
| 66D | 20 | 7 | 13 | – | – | 5 | 20 |
| 74A | 300 | 186 | 114 | 1 | – | 10 | 24 |
| 74B | 94 | 61 | 33 | 2 | 10 | – | 23 |
⦁ 금회 모집 예비자수는 기 계약자의 해약 등으로 변동될 수 있습니다.
⦁ 상기 공가호수는 모집공고일 현재 기준이며, 기존 예비입주자의 계약 및 기 계약자의 해약 등으로 변동될 수 있습니다.
⦁ 청약신청은 반드시 주택형별로 모집물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 모집물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효처리 됩니다. (청약 신청한 주택형은 추후 다른 주택형으로 변경 불가)
⦁ 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있으며, 임대주택의 내부는 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있습니다.
⦁ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동ㆍ호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
⦁ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.
⦁ 예비입주자 순번에 따라 계약 및 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.
05
of 15임대기간, 임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)
1. 임대기간
2. 임대조건 (보증금, 임대료, 계약금)
| 주택타입 | 합계 | 계약금 (계약시) | 잔금 (입주지정기간 내 입주시) | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 66A | 37,780,000 | 7,000,000 | 30,780,000 | 561,300 |
| 66B | 37,780,000 | 7,000,000 | 30,780,000 | 561,300 |
| 66C | 37,780,000 | 7,000,000 | 30,780,000 | 561,300 |
| 66D | 37,780,000 | 7,000,000 | 30,780,000 | 561,300 |
| 74A | 47,495,000 | 8,800,000 | 38,695,000 | 626,070 |
| 74B | 47,495,000 | 8,800,000 | 38,695,000 | 626,070 |
3. 임대보증금과 월임대료간 상호전환 안내
※ 임대보증금 증액 시 (월 임대료 감소) 예시 : 현행 전환요율 5% 적용 시
| 타입 | 최대 추가납부 가능 임대보증금액 | 보증금 최대 추가납부시 월 임대료 차감액 | 보증금 최대 추가납부시 임대보증금 | 보증금 최대 추가납부시 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 66A | 80,000,000 | 333,340 | 117,780,000 | 227,960 |
| 66B | 80,000,000 | 333,340 | 117,780,000 | 227,960 |
| 66C | 80,000,000 | 333,340 | 117,780,000 | 227,960 |
| 66D | 80,000,000 | 333,340 | 117,780,000 | 227,960 |
| 74A | 90,000,000 | 375,000 | 137,495,000 | 251,070 |
| 74B | 90,000,000 | 375,000 | 137,495,000 | 251,070 |
※ 월 임대료 증액 시 (임대보증금 감액) 예시 : 현행 전환요율 3.5% 적용 시
| 타입 | 최대 추가납부 가능 월 임대료 | 임대료 최대 추가납부시 임대보증금 환급액 | 임대료 최대 추가납부시 임대보증금 | 임대료 최대 추가납부시 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 66A | 64,160 | 22,000,000 | 15,780,000 | 625,460 |
| 66B | 64,160 | 22,000,000 | 15,780,000 | 625,460 |
| 66C | 64,160 | 22,000,000 | 15,780,000 | 625,460 |
| 66D | 64,160 | 22,000,000 | 15,780,000 | 625,460 |
| 74A | 87,500 | 30,000,000 | 17,495,000 | 713,570 |
| 74B | 87,500 | 30,000,000 | 17,495,000 | 713,570 |
※ 임대보증금 감액 (임대료는 증액됨)하여 입주를 희망하는 경우 계약체결 시 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
06
of 15분양전환
1. 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격
| 주택타입 | 합계 | 택지비 | 건축비 |
|---|---|---|---|
| 66A | 145,935 | 32,148 | 113,786 |
| 66B | 145,900 | 32,139 | 113,761 |
| 66C | 147,006 | 32,095 | 114,910 |
| 66D | 147,236 | 32,139 | 115,097 |
| 74A | 164,468 | 35,999 | 128,469 |
| 74B | 163,916 | 35,879 | 128,037 |
2. 10년 공공임대주택 분양전환 기준
※ 분양전환시기 : 2027. 10. 01. 예정, 시행 과정에 따라 지연될 수 있음
07
of 15입주금 (임대보증금) 납부 안내
08
of 15신청자격
입주자모집공고일 현재 전남광주통합특별시 (통합전 광주광역시 및 전라남도)에 거주 (주민등록표등본 기준)하는 성년자 (만 19세 이상)인 무주택세대구성원
⦁ 광주선운 3블록 10년 공공임대주택(리츠) 기계약자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 신청할 수 없습니다. (계약체결 후라도 적발 시 계약 해제됨)
09
of 15선정방법
⦁ 신청자 전원을 대상으로 우리 공사 입주자선정 전산시스템에 의해 순위 구분 없이 무작위 전산 추첨의 방법으로 예비입주자 순번을 결정
1. 임차권 양도ㆍ전대 금지 및 재당첨 제한
2. 중복청약 및 당첨 시 처리기준
10
of 15신청방법
광주선운 3블록 10년 공공임대주택리츠, 광주선운리버프라임아파트 청약 신청방법은 인터넷 (PC, 모바일) 신청이 가능하고, 서류제출 대상자 서류제출은 등기우편 접수로 가능합니다.
LH청약플러스
1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법
⦁ 인증서 준비
⦁ 청약 신청방법
2. 유의사항
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of 15서류제출 대상자 발표, 서류제출 방법
1. 서류제출 대상자 조회
인터넷신청자께서는인터넷신청 당첨자발표 (서류제출대상자)일 14시 이후에 대상자로선정 되었는지 여부를 필히 확인하여야 합니다. 당첨자발표 (서류제출대상자)는 별도로 안내드리지 않으므로 직접 확인해 주시기 바랍니다.
• 예비입주자 계약체결 일정은 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 일정 등에 대한 통보는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오 기재자는 LH 광주광산권주거복지지사에 본인의 연락처 (주소, 전화번호)를 통보하여야 하고 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바랍니다.
2. 등기우편 서류제출 방법
⦁ 등기우편 제출처 : LH광산권주거복지지사 선운3 예비입주자 담당자 앞 (전남광주통합특별시 광산구 무진대로 246-7, 우산행복주택 상가 3층)
※ 제출서류 첫장 상단에 신청단지 / 신청형별 / 신청자 성명 / 연락처를 반드시 기재
⦁ 2026. 11. 20. 우체국 소인분까지 인정
⦁ 서류제출은 등기우편으로만 제출 가능하며, 현장제출 및 일반우편 제출은 불가합니다.
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of 15제출서류, 공고문, 신청서식
13
of 15유의사항
14
of 15장애인 편의증진시설 설치안내
15
of 1510년 공공임대주택이란?, 문의처
1. 10년 공공임대주택이란?
2. 문의처
LH 광주전남지역본부 광주광산권주거복지지사
⦁ 주소 : 전남광주통통합특별시 광산구 무진대로 246-7, 우산행복주택 상가3층 (우산동 1599-1)
※ 주차공간이 협소하여 혼잡이 우려되오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다
