LH 광주효천2 A-3BL 잔여세대 일반매각 효천하우스디아파트 순번추첨 동호지정

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광주효천2 A-3BL 잔여세대 일반매각 공고 (순번추첨 동호지정)

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주요일정

① 청약신청자 대상 무작위 추첨으로 순번 부여하고 순번대로 동호지정 계약

② 계약체결 후 잔여세대에 대해 2026. 04. 01. (수)부터 별도 공지시까지 선착순으로 상시 계약 가능 (광주 서구 시청로91, 9층 LH 광주전남지역본부 임대공급운영팀)

※ 해당 일, 시간에만 계약체결 가능 (062-360-3076, 3077로 사전 연락 후 내방)

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효천하우스디아파트

① 주택의 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 공급하므로 주택 개방일에 반드시 세대 내부를 확인하시고 계약 여부를 결정하시기 바라며, 분양 후 시설물 (보일러, 도시가스, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 도어락, 열쇠, 기타 마감재 등)의 파손, 노후화, 미비 및 청소 불량, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용 청구 할 수 없음을 양지하시기 바랍니다.

② 단지 여건, 내부 상태, 마감재 등을 본인이 주택개방일에 현장 확인 후 계약하여야 하며, 주택 상태 미확인으로 인한 이의 제기를 할 수 없습니다.

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분양가격 (계약금, 입주잔금)

※ 공급대상 : 총 10호

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분양대금 납부방법

1. 계약금

계약 체결 시 내 납부 (납부계좌 : 국민은행 580301-04-305033, 예금주 한국토지주택공사)

2. 입부 잔금

입주지정기간 (계약 체결일로부터 60일) 이내 납부 (선납할인 미적용)

① 입주잔금은 입주지정기간 (계약체결일로부터 60일) 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며, 위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료가 부과됩니다.

※ 입주잔금 연체시 적용 연체이율 : 연 7.5% (2026. 02. 25. 현재), 추후 변동 가능

② 계약일로부터 3개월 (90일) 내 잔금 완납하지 않을 경우 직권으로 계약 해제되며, 계약해제에 따른 위약금 (주택가격의 10%)이 발생합니다.

3. 관리비 예치금

① 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부합니다.

※ 관리비예치금 납부 문의 : 효천LH천년나무2단지 관리소 (☏ 062-674-0597)

② 입주 잔금 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 실제 입주일 또는 잔금완납일 중 이른 날을 기준으로 관리비 등이 부과 됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미입주 시에는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과)

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신청자격

공고일 기준 현재 국내 (전국)에 거주하는 만19세 이상인 자 (주민등록표 기준, 법인 계약 가능)

① 주택소유 여부 (유주택자 신청 가능), 주택종합청약저축 가입 여부, 과거 당첨사실 여부, 소득 및 자산요건에 관계없이 신청 가능하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨 제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

② 1인 1주택 기준으로 공급합니다.

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청약 신청방법

광주효천2 A-3BL, 효천하우스디아파트 청약 신청방법은 PC인터넷, 모바일로 가능합니다. 순번추첨 동호지정 방식으로 공급하며, 동호지정 및 계약은 현장방문으로 가능합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 (PC, 모바일) 신청방법

① 인증서 준비

② 청약 신청방법

2. 유의사항

① 신청 마감시간까지 청약신청을 완료 (제출 기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

② 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경 (수정 또는 삭제)할 수 없습니다.

③ 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히 숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

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순번 추첨

① 전산 추첨을 통하여 당첨자 동ㆍ호 지정 순번 (순번1 → 순번2 → …)을 부여합니다.

② 순번은 평형별로 별도 부여되지 않고 일괄 부여됩니다.

③ 순번 추첨 참관을 원하시는 경우 사전에 LH 임대공급운영팀 (T. 062-360-3076)으로 문의 후 추첨일시에 추첨 장소로 방문하여 주시기 바랍니다.

④ 동호지정 순번은 개별통보하지 않으며, “LH청약플러스 →분양정보→공지사항”을 통하여 직접 확인하여 주시기 바랍니다.

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주택개방

1. 사전 주택개방

① 개방일에는 관리소에 방문하시어 공동현관 출입 안내를 받으시고 주택을 열람하실 수 있습니다.

② 개방일시 이외의 날에는 주택방문이 불가하오니, 열람을 희망하시는 경우 반드시 개방일시에 주택을 방문하시고 열람 시 시설물에 대한 훼손ㆍ멸실 등이 발생하지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

2. 동ㆍ호 지정일 주택개방

① 동ㆍ호 지정을 완료한 계약 대상자에 한하여 당일 계약체결 전 주택을 추가 개방합니다. (대상자에 개별안내)

② 주택은 내ㆍ외부 보수 없이 현 상태 그대로 공급하므로 반드시 주택 개방일에 현장을 확인하고 계약하시기 바랍니다.

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동ㆍ호지정

① 동호지정 및 계약절차 : 신분증 및 계약구비서류 확인 → 동호지정 등록명부 서명 → 동호지정 → 선택 동호 주택 열람 → 계약금 입금 (현장수납 불가) 및 계약체결

② 신청자는 동호지정일 입장시한까지 동호지정 장소에 도착하여 구비서류 확인을 통해 본인임을 확인하고 등록명부에 서명하여야 하며, 입장시한 정각 우선 순번부터 호명하여 잔여세대 중 원하는 동ㆍ호를 지정하여 계약체결하는 방식으로 진행합니다.

③ 청약신청과 상이한 평형으로 동ㆍ호지정 가능하나 지정한 동ㆍ호변경은 변경 불가합니다. (평형변경 가능, 동ㆍ호변경 불가)

④ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번 신청자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 입장시한 내 동호지정 등록명부에 서명하지 못하였거나 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓친 경우 동호지정 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 가능합니다.

⑤ 동호지정 이후에는 잔여동호가 남아있더라도 동호변경 불가합니다.

⑥ 구비서류 미비로 인한 동ㆍ호지정 계약 불가, 각종 사유로 인한 도착 지연 시 불이익은 청약신청자의 책임입니다.

⑦ 대리인이 동호 지정 시 계약체결 예정자의 인감증명서 (본인발급분), 신분증 (계약자와 대리인) 및 위임장을 반드시 지참하여 주시기 바랍니다.

⑧ 순번별 동호지정시 상위순번에서 잔여세대가 소진될 경우 동호지정 및 계약이 불가할 수 있습니다.

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계약체결, 공고문, 신청서식

① 동ㆍ호 지정을 완료한 계약 대상자는 희망하시는 계약 체결 당일 LH지정계좌에 계약금을 입금 (현장수납 불가)하고 계약체결하여야 하며, 2026. 03. 26. (목) 17:00 이내 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주합니다. (지정 동ㆍ호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

② 동호지정 후 계약금 입금 시 계약체결로 간주하며, 해약 시 위약금 (주택가격의 10%)이 발생합니다.

③ 동호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 계약가능하며 타인명의 및 공동명의 계약은 불가합니다.

④ 계약을 위하여 상기 안내한 구비서류를 준비하여주시기 바랍니다. (미비시 계약 불가)

⑤ 공사의 사정에 따라 계약일이 변경될 수 있으며, 계약일이 변경될 경우 신청자에게 개별 통보 예정입니다.

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잔여세대 상시 동호지정ㆍ계약

① 2026. 03. 26. 계약체결 이후 남은 잔여 세대에 대하여 별도 공지 시까지 상시 계약이 가능합니다.

② 사전 예약은 필수이며, LH임대공급운영팀 (062-360-3076,3077)으로 사전 문의 후 방문해주시기 바랍니다.

③ 당일 10:00 이전 계약 장소에 도착한 인원은 모두 동일순번으로 간주하여 순번 추첨 시행 후 순번대로 동호지정 및 계약체결을 진행합니다.

④ 당일 10:00 이후 계약 장소에 도착한 인원은 이전 접수자의 동호지정이 완료된 후 잔여 세대에 대해 도착 순서대로 동호지정 및 계약체결을 진행합니다.

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주택 소유권이전등기 안내

① 이 주택은 입주잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (60일 이내 소유권이전등기를 하지 않을 경우 부동산등기특별조치법에 따라 과태료가 부과됩니다.)

② 잔금 납부 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전비용은 매수인이 부담하여야 합니다. 단, ｢인지세법｣에 따라 수분양자와 분양자 (LH)가 균등 납부하여야 하는 인지세의 경우 수분양자가 인지세 전액을 납부하되, 분양자 (LH)의 인지세 분담액 (1/2)은 분양계약자의 잔금에서 차감합니다.

③ 등기서류 교부희망일로부터 최소 7일 전 신청 및 필요서류 제출이 필요하오니 대출실행, 등기신청업무 등에 참고하여 주시기 바랍니다.

※ 소유권이전등기 안내 : LH광주전남지역본부 임대공급운영팀 (T.062-360-3077)

④ 주택담보대출을 이용하는 경우, 담당 은행에서 채권확보를 위해 근저당권설정등기를 동시 진행하므로 은행이 지정한 법무사를 통해 소유권이전등기 업무를 진행하여야 합니다. (셀프등기 및 개별 법무사 위임 불가)

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기타 유의사항

① 전화상담 및 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 공급 관련 내용을 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

② 이 주택은 별도의 보수 없이 현재 상태대로 계약자에게 분양되는 주택으로 금번 분양주택의 가격은 건물의 노후화 등을 반영하여 결정된 가격이므로 시설물의 교체, 추가설치 또는 수선이 필요할 경우 계약자 본인의 부담으로 처리하셔야 합니다.

③ 단지 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등은 반드시 본인이 현장을 확인 후 계약하여야 하며 추후 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

④ 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있습니다.

⑤ 개별안내 사항은 서류제출 시 기재한 전화번호 또는 주소로 안내되므로, 연락처 및 주소 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 LH광주전남지역본부 임대공급운영팀으로 통보하여야 하며 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 계약자에게 있습니다.

⑥ 우리 공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택에 계약 체결을 할 경우 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

⑦ 계약 이후라도 부적격 사실이 발견되면 계약 취소되며, 서류의 결격 및 위조 등 불법행위로 적발될 경우 계약취소 및 고발조치 됩니다.

⑧ 한국토지주택공사 임직원 및 이해관계자 (｢공직자 윤리법｣ 제4조제1항제2호 또는 제3호에 해당하는 사람을 말하되, 동법 제12조제4항에 따라 재산등록사항의 고지 거부 허가를 받은 사람은 제외)는 ｢부동산 신규취득 제한 및 신고에 관한 지침」에 따라 본 공고에 따른 분양주택 계약을 체결할 수 없습니다.

⑨ 입주 잔금 납부기한 (입주 잔금 납부 기한 이전에 입주 잔금을 납부한 경우에는 입주 잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제ㆍ개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

⑩ ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률｣ 등에 따라 계약일로부터 30일 이내에 우리 공사에서 해당 지자체에 부동산거래계약 신고를 진행합니다.

⑪ 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진납부하고 소유권 이전등기하여야 하며, 미이행 시 부동산등기특별조치법에 따라 과태료가 부과됩니다.

⑫ 공고 절차에 따라 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

⑬ 본 공고 후 미분양 세대는 추후 공급조건 (가격, 납부조건 등) 변경이 있을 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 문의처