광주전남혁신도시 B8블록 잔여세대 일반매각 빛가람LH3단지아파트 대출 신청방법

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광주전남혁신도시 B8블록 잔여세대 일반매각 공고

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주요일정 (주택개방, 동호지정 계약)

① 청약신청자 대상 무작위 추첨으로 순위별 순번 부여 (1순위자 우선 부여 후 2순위에 후순번 부여)하고 순번대로 동호지정 계약

② 단, 1순위의 경우 무주택 검증 서류제출기간 (9. 8. ~ 9. 12.) 내 서류제출하여 자격 확인 (9. 19.) 받은 자에 한하여 동ㆍ호 지정 및 계약 가능

※ 만일 무주택 유형으로 신청하였으나 유주택자로 확인 될 경우, 계약체결 전까지 소명자료 제출해야하며 소명되지 않을 경우 계약 체결 불가

③ 계약체결 일정의 경우 주택소유 전산검색 결과회신에 따라 변경될 수 있으며, 일정 변경 시 신청자에게 개별 통지 예정입니다.

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LH빛가람3단지아파트

① 금회 공급하는 주택은 LH에서 10년 임대 후 분양전환 시행한 주택 중 기존 입주자의 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택으로, 신규 공급주택이 아닙니다.

② 금회 공급하는 주택은 LH에서 10년 임대 후 분양전환 시행한 주택 중 기존 입주자의 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택으로, 신규 공급주택이 아닙니다. 주택 내ㆍ외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현 상태대로 공급하므로 주택 개방일에 반드시 세대 내부 확인하시고 계약 여부를 결정하시기 바라며, 분양 후 시설물 (보일러, 도시가스, 샷시, 도배, 장판, 싱크대, 도어락, 전자제품, 전등, 변기, 환풍기, 절수기 페달 등 기타마감재)의 파손, 노후화, 미비 및 청소 불량, 철거 등을 사유로 하자보수 요구 및 비용 청구 할 수 없음을 양지하시기 바랍니다.

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분양가격 (계약금, 입주잔금)

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분양대금 납부방법

1. 계약금

계약 체결 시 납부 (납부계좌 : 국민은행 580301-04-305033, 예금주 한국토지주택공사)

2. 입주 잔금

입주지정기간 (계약 체결일로부터 90일) 이내 납부 (선납할인 미적용)

① 입주잔금은 입주지정기간 (계약체결일로부터 90일) 내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바라며, 위 기한까지 입주잔금을 납부하지 않을 경우 체납한 금액에 대하여 연체일수만큼 일할 산정한 연체료가 부과됩니다. [입주잔금 연체시 적용 연체이율 : 연 7.5% (2025. 08. 26. 현재), 추후 변동 가능]

② 입주잔금 납부기한은 입주지정기간 (계약체결일로부터 90일)가 원칙이나 계약자 간 상호 협의 하에 그 기간을 초과하여 따로 정할 수 있습니다.

③ 계약일로부터 3개월 (90일) 이내 잔금을 완납하지 않을 경우 직권으로 계약이 해제되며, 계약해제에 따른 위약금 (주택가격의 10%)이 발생됩니다.

3. 대환대출

① 본 주택은 LH가 주택도시기금에서 융자받은 금액이 포함되어 있는 주택으로, 계약자가 희망할 경우 대환대출 (융자금 채무자 명의를 LH에서 계약자로 변경) 가능합니다.

② 대환대출 진행을 원할 경우 대출 관련 서류를 담당 은행 (우리은행 한전빛가람금융센터)에 제출하여야 하며, 대환대출 진행에 관한 자세한 상담은 ‘우리은행 한전빛가람금융센터’으로 문의하시기 바랍니다. (대출 실행에 1 ~ 2달 소요되므로 계약체결 직후 2주 이내 은행상담 요망)

③ 대환대출 이외의 기타 입주 잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 확인 및 신청하여야 합니다.

4. 관리비 예치금

① 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부합니다.

※ 관리비예치금 납부 문의 : 빛가람3단지 관리소 (☏ 061-336-0925)

② 입주 잔금 및 관리비예치금 납부가 확인된 세대에 한하여 계약자 본인에게 열쇠가 불출(입주)되며, 실제 입주일 또는 잔금완납일 중 이른 날을 기준으로 관리비 등이 부과 됩니다. (입주지정기간 종료일까지 미입주 시에는 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등 부과)

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신청자격

공고일 현재 국내 (전국)에 거주하는 만19세 이상인 자로써 순위별 자격을 충족하는 자

1. 순위

① 1순위 : 공고일 현재 무주택세대구성원

② 2순위 : 일반실수요자 (주택소유여부 무관)

※ 1세대 1주택 공급을 원칙으로 세대는 주민등록등본 기준 (분리 배우자도 동일세대로 간주)으로 하며, 1세대 2인 이상 중복신청 시 모두 무효 (부적격) 처리

※ 거주 및 나이 요건도 주민등록등본 기준으로 판단하며, 신청자격은 공고일부터 입주시까지 유지하여야 합니다.

2. 무주택세대구성원 정의

주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호 및 제53조 관련

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청약 신청방법

광주전남혁신도시 B8블록 잔여세대 일반매각, LH빛가람3단지아파트 청약 신청방법은 인터넷, 모바일, 현장방문으로 가능하고, 무주택 검증 서류제출은 우편, 방문으로 제출합니다.

LH청약플러스

1. 인터넷 청약 방법

① 순위별 신청일에 인터넷 / 모바일 (LH청약플러스)으로 희망 평형을 선택하여 접수하여야 합니다.

※ 중복신청 시 모두 무효 처리됨 (1순위 신청세대가 2순위에 중복신청하는 경우, 1세대 2인 이상 중복신청하는 경우)

② 1순위 신청 자격은 순번추첨 이후 별도 ‘무주택검증 서류제출 및 검증’ 절차를 통하여 우리 공사에서 확인하며, 자격 (무주택) 적격인 경우에 한하여 계약 가능 (부적격으로 판명될 경우 계약체결 불가)하므로 본인의 신청 자격을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

③ 순위별 청약신청일에 공동인증서를 소지하고 LH청약플러스 또는 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하시기 바라며, 모바일을 통해 청약할 경우 “LH 청약플러스” 앱을 사전에 설치하고 공동인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다.

※ 신청 마감시간까지 청약신청을 완료 (제출 기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

※ 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경 (수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경 (수정 또는 삭제)할 수 없습니다.

2. 현장접수 방법

청약신청은 LH청약플러스를 통한 인터넷ㆍ모바일 청약으로 진행되나, 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층에 한해서 예외적으로 현장접수가 가능합니다.

※ 현장접수처 : LH광주전남지역본부 9층 임대공급운영팀 (광주광역시 서구 시청로 91)

※ 현장 접수 시 필요 서류 : ① 신분증 ② 주민등록등본 ③ 주민등록초본 ④ 가족관계증명서 ⑤ 개인정보제공동의서 양식 (현장비치)

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무주택 검증 서류제출, 공고문, 신청서식

입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며 팩스 또는 이메일 발송 불가

① 신청자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증 (또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다.

② 주민등록표등본 등 서류 제출시 이름, 주민등록번호 등 전부표기로 발급하여 제출하여야 합니다.

③ LH가 신청자의 신청자격 심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 조사대상자 전원의 정보를 수집ㆍ조사하여야 하므로 ‘개인정보 수집ㆍ이용 및 제3자 제공 동의서’를 조사대상자 전원이 동의하여 LH에 제출하여야 하며, 제출하지 아니한 경우에는 계약 불가능 합니다. (동의서 양식은 LH청약플러스 입주자모집공고에 별도 첨부)

④ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

⑤ 관계 법령에 따라 공고문에 표기된 서류 외 추가 서류를 요구할 수 있습니다.

1. 서류제출 방법

1순위로 신청하여 순번을 부여받은 동ㆍ호 지정 및 계약 희망자는 본 공고 신청자격 확인을 위해 아래 서류를 미리 제출하여야 하며, 제출기간 내에 검증서류를 제출하지 않거나, 제출서류 미비 시 자격 확인 불가하여 순번추첨 및 계약체결 불가합니다.

2. 무주택 검증 제출서류

※ 모든 제출 서류는 공고일 이후 발급분 (원본)에 한하며, 이름과 주민번호를 모두 포함하여야 합니다.

3. 검증 결과 안내

① 검증 절차가 완료되면 그 결과를 개별 통지(서류 제출 시 기재한 전화번호로 문자안내)하며, 적격자에 한하여 계약체결 가능합니다.

② 부적격자로 통지되었으나 해당 결과에 이의가 있을 경우, 결과 통지일로부터 7일 이내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명 자료를 제출하는 조건으로 동ㆍ호 지정 및 계약할 수 있으나, 제출자료로 소명 불가하여 부적격 확정되는 경우 계약 해제되며 위약금 (분양가의 10%)이 발생합니다.

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순번 추첨 및 발표

① 전산 추첨을 통하여 당첨자 동ㆍ호 지정 순번 (순번1 → 순번2 → …)을 부여합니다.

② 순번은 평형별로 별도 부여되지 않고 일괄 부여됩니다.

③ 순번 추첨 참관을 원하시는 경우 사전에 LH 임대공급운영팀 (T. 062-360-3076)으로 문의 후 추첨일시에 추첨 장소로 방문하여 주시기 바랍니다.

④ 동호지정 순번은 개별통보하지 않으며, “LH청약플러스 → 분양정보 → 공지사항”을 통하여 직접 확인하여주시기 바랍니다.

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주택개방

1. 사전 주택개방

개방일시 이외의 날에는 주택방문이 불가하오니, 열람을 희망하시는 경우 반드시 개방일시에 주택을 방문하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손ㆍ멸실 등이 발생하지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

2. 동ㆍ호 지정 후 주택개방

① 동ㆍ호 지정을 완료한 계약 대상자에 한하여 당일 계약체결 전 주택을 추가 개방합니다. (대상자에 개별안내)

② 외관 상 하자 또는 기기의 단순 노후화 및 소모품 (형광등 등) 교체 등으로 해결될 부분에 대하여 보수 진행 불가하오니 세대 내부를 꼼꼼하게 확인하여 주시기 바랍니다.

③ 주택은 내ㆍ외부 보수 없이 현 상태 그대로 공급하므로 반드시 주택 개방일에 현장을 확인하고 계약하시기 바랍니다.

④ 무주택 자격검증 결과 수신에 따라 계약일이 변경될 수 있으며, 계약일이 변경될 경우 서류를 제출한 신청자에게 개별 통보 예정입니다.

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동ㆍ호 지정 및 계약체결

1. 동ㆍ호 지정

※ 1순위 신청자의 경우 무주택 검증 서류제출기간에 서류제출하여 자격 확인 받은자에 한하여 참여 가능

① 동호지정 및 계약절차 : 신분증 및 계약구비서류 확인 → 동호지정 등록명부 서명 → 동호지정 → 계약금 입금 (현장수납 불가) → 계약체결

※ 동호지정 및 계약 장소 : LH광주전남지역본부 2층 주택계약실 (광주광역시 서구 시청로 91)

② 신청자는 동호지정일 입장시한까지 동호지정 장소에 도착 (1순위 10:00, 2순위 10:30)하여 구비서류 확인을 통해 본인임을 확인하고 등록명부에 서명하여야 하며, 입장시한 정각 우선 순번부터 호명하여 잔여세대 중 원하는 동ㆍ호를 지정하여 계약체결하는 방식으로 진행합니다.

③ 청약신청과 상이한 평형으로 동ㆍ호지정 가능하나 지정한 동ㆍ호변경은 변경 불가합니다. (평형변경 가능, 동ㆍ호변경 불가)

④ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번 신청자는 지체없이 동호를 지정하여야 하며, 입장시한 내 동호지정 등록명부에 서명하지 못하였거나 순번 호명 시 자리이탈 등으로 본인 동호지정 순번을 놓친 경우 동호지정 참가 순번의 마지막 순번 이후로 동호지정 가능합니다.

⑤ 동호지정 이후에는 잔여동호가 남아있더라도 동호변경 불가합니다.

⑥ 구비서류 미비로 인한 동ㆍ호지정 계약 불가, 각종 사유로 인한 도착 지연 시 불이익은 청약신청자의 책임입니다.

⑦ 대리인이 동호 지정 시 계약체결 예정자의 인감증명서 (본인발급분), 신분증 (계약자와 대리인) 및 위임장을 반드시 지참하여 주시기 바랍니다.

2. 계약체결

① 동ㆍ호 지정을 완료한 계약 대상자는 희망하시는 계약 체결 당일 17:00 이내에 LH지정계좌에 계약금을 입금 (현장수납 불가)하고 계약체결 하여야 하며, 17:00 이내 계약금 입금 및 계약체결하지 않은 경우 계약포기로 간주합니다. (지정 동ㆍ호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)

② 계약 후 해약 시 위약금 (주택가격의 10%)이 발생합니다.

③ 동호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다. (타인명의 및 공동명의, 법인계약 계약불가)

④ 계약을 위하여 상기 안내한 구비서류를 준비하여주시기 바랍니다. (미비 시 계약 불가)

⑤ 1순위 무주택 자격검증 결과 수신에 따라 계약일이 변경될 수 있으며, 계약일이 변경될 경우 신청자에게 개별 통보 예정입니다.

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주택 소유권이전등기 안내

① 이 주택은 입주잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다. (60일 이내 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

② 잔금 납부 이후 소유권이전등기 서류를 교부하며, 등기이전비용은 매수인이 부담하여야 합니다. 단, 「인지세법」에 따라 수분양자와 분양자 (LH)가 균등 납부하여야 하는 인지세의 경우 수분양자가 인지세 전액을 납부하되, 분양자 (LH)의 인지세 분담액 (1/2)은 분양계약자의 잔금에서 차감합니다.

③ 등기서류 교부희망일로부터 최소 7일 전 신청 및 필요서류 제출이 필요하오니 대출실행, 등기신청업무 등에 참고하여 주시기 바랍니다.

※ 소유권이전등기 안내 : LH광주전남지역본부 임대공급운영팀 (T. 062-360-3075, 3077)

④ 대환대출을 또는 기타 주택담보대출을 이용하는 경우, 담당 은행에서 채권확보를 위해 근저당권설정등기를 동시 진행하므로, 은행이 지정한 법무사를 통해 소유권이전등기 업무를 진행하여야 합니다. (셀프등기 및 개별 법무사 위임 불가)

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유의사항

① 기존 빛가람LH3단지 임차인의 경우, 임대보증금은 계약금으로 대체 처리 불가하오니 이 점 반드시 확인하시어 청약신청하여 주시기 바랍니다.

② 이 주택은 별도의 보수 없이 현재 상태대로 계약자에게 분양되는 주택으로 금번 분양주택의 가격은 건물의 노후화 등을 반영하여 결정된 가격이므로 시설물의 교체, 추가설치 또는 수선이 필요할 경우 계약자 본인의 부담으로 처리하셔야 합니다.

③ 단지 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등은 반드시 본인이 현장을 확인 후 계약하여야 하며 추후 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

④ 개별안내 사항은 청약신청 시 기재한 전화번호 또는 주소로 안내되므로, 연락처 및 주소 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 LH 광주전남지역본부 임대공급운영팀으로 통보하여야 하며 이를 이행하지 않을 경우 그에 따른 피해에 대한 책임은 계약자에게 있습니다.

⑤ 우리 공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택에 계약 체결을 할 경우 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

⑥ 입주 잔금 납부기한 (입주 잔금 납부 기한 이전에 입주 잔금을 납부한 경우에는 입주 잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제․개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

⑦ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 계약일로부터 30일 이내에 우리 공사에서 해당 지자체에 부동산거래계약 신고를 진행합니다.

⑧ 잔금 납부일로부터 60일 이내에 해당 지자체에 취득세를 자진납부하고 소유권 이전등기하여야 하며, 미이행 시 부동산등기특별조치법에 따라 과태료가 부과됩니다.

⑨ 본 공고 후 미분양 세대는 추후 공급조건 (가격, 납부조건 등) 변경이 있을 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

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공공분양주택이란, 문의처

1. 공공분양주택이란?

소득이 낮은 무주택 서민 또는 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원하기 위한 제도입니다.

2. 광주전남혁신도시 B8블록 잔여세대 일반매각 문의처